Vor-Ort-Beratungspaket Hauskauf

 

Für die richtige erste Einschätzung einer Immobile, bedarf es in der Regel keines großen und aufwendigen Gutachtens, so bieten wir Ihnen mit dem Vor-Ort-Beratungspaket eine Kauf-Hilfe mit klarer und transparenter Leistung an, in der das individuelle Beratungsgespräch im Vordergrund steht.

Das Vor-Ort-Beratungspaket ist geeignet für Einfamilienhäuser bis 250 m² Wohnfläche oder Eigentumswohnungen und kostet 500 € inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und inkl. Fahrtkosten in den Kreisen Neuss, Düsseldorf, Mönchengladbach. Gern kommen wir auch bei weiterer Anfahrt zu Ihnen, hierfür kalkulieren wir dann individuelle zusätzliche Reisekosten.

 

Unsere Leistung umfasst dabei:

  • Einschätzung des realistischen Kaufpreises auf Grundlage des Exposés und der Bodenrichtwertkarte sofern keine gravierenden Schäden vorhanden sind.
  • Sie erhalten einen Bodenrichtwertauszug
  • Vorbesprechung:
    Vor der Besichtigung besprechen wir gemeinsam die Schwerpunkte Ihrer Immobiliensuche und überlegen, ob das Objekt zu diesen Wünschen passt oder ggfs. noch Umbaumaßnahmen nötig sind.
  • Begleitung bei der Besichtigung:
    Wir gehen mit Ihnen gemeinsam durch ihr Traumobjekt und Sie erhalten erste Hinweise zum Objekt und den Punkten, die wir dann später erörtern sollten. Dabei setzen wir, wenn nötig, auch einfache Messmethoden ein, z.B. Wärmebildkamera oder Feuchtemessung, um Ihnen bestehende Schwachstellen zu verdeutlichen. Hierfür fallen keine separaten Kosten an.
  • Nachbesprechung:
    Im Anschluss an die Besichtigung setzen wir uns zusammen und besprechen abseits von Makler und Eigentümer die folgenden Punkte:

    • Umbaupläne und deren ungefähren Kosten
    • ungefähre Kosten von geplanten Modernisierungen
    • ungefähre Kosten evtl. zusätzlich nötiger energetischer Modernisierungen
    • Einschätzung des Wertes der Immobilie unter kaufmännischen Gesichtspunkten, dabei erklären wir Ihnen auch gerne die Unterschiede zwischen Verkehrswertgutachten, Sachwertgutachten und einer Kaufpreisempfehlung
    • den, aus unserer Sicht, angemessenen Preis für die Immobilie unter Berücksichtigung von Marktlage, Objektlage und den technischen Gegebenheiten aus der Begehung
    • Abschließend erhalten Sie auf Basis unserer Fachkunde und Erfahrung von uns eine Kaufempfehlung oder wir raten Ihnen vom Kauf ab

Sie sind an dem Paket interessiert, dann nehmen Sie jetzt mit uns Kontakt auf.